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maison 3 pièces 36 m2 à vendre à Gruissan (11430)
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Vente maison 3 pièces 36 m² Gruissan (11430)
215 000 €

Maison 3 pièces Gruissan (11430)

Située dans la charmante ville de Gruissan (11430), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Réputée pour ses plages préservées et son patrimoine historique, cette localité séduit par son ambiance méditerranéenne. La résidence bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, restaurants et services essentiels. Maison individuelle 3 pièces de 36 m², où vous découvrirez; Dès l'entrée, un séjour avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. Celui-ci profite d'une belle luminosité, grâce à son exposition plein sud. Un premier w. c invité est disponible au rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres idéalement agencées, dont une avec un grand placard aménagé, ainsi qu'une salle de douche avec un second w. c, favorable à un cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, cette maison individuelle en copropriété se distingue par sa piscine commune, privée et sécurisée, mais aussi par la présence d'un cellier privatif attenant au pavillon. En bonus, vous disposerez d'une place de parking privative et sécurisée. En quête d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif ? Ce bien offre de nombreuses opportunités et ceux tout au long de l'année. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 36 m²
Environnement
  • Quartier : Plage du Grazel
Etat
  • Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 98
  • Moyenne de la quote-part (an) : 700 €

A propos du prix de cette maison

  • 215 000 € (soit 5 972 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1406611
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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