Iad France - René D'AVERSI (07 85 96 53 47) vous propose : Magnifique Maison Rénovée avec 2 Chambres et Garage à Guénange Venez découvrir cette charmante maison rénovée située à Guénange. Construite en 1948, cette maison mitoyenne à gauche a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs occupants. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, d'une superficie de 12 m², est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres de respectivement 14 m² et 10 m² vous offriront tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur. La salle de bain de 5.2 m² a été aménagée avec goût, tandis que les toilettes séparées apportent une commodité supplémentaire à cette charmante maison. Avec un garage, vous bénéficierez également d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers grâce à l'autoroute située à seulement 5 km. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et rapidement dans la région. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et les convecteurs garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, l'exposition ouest vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées depuis votre maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée à Guénange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. René D'AVERSI EI (ID 31096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 333413185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.