Loire-atlantique, guérande (44350), a distance à pied du centre historique, de ses commerces et des écoles, maison de charme de type longère proposant, dans la partie rénovée, 2 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, séjour / salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez gagner en surface, si nécessaire, en intégrant et rénovant les 2 pièces attenantes non communicantes - beau potentiel - budget 330.000 euros hors honoraires d'agence de 13.165 euros, soit 343.165 euros hai (3,99% ttc, charge acquéreur). Classe énergie e (315) et b (10). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 520 euros et 2 080 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) cette vente est garantie 12 mois protec + , proposée exclusivement par propriétés privées pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²

Surface carrez : 62 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Environnement: Quartier : Proche centre
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir