Iad France - Fanny Berenguier (07 87 50 64 04) vous propose : Située dans une résidence paisible, cette petite maison parfaitement entretenue est une véritable opportunité. Avec un accès privilégié aux équipements de la résidence, dont une piscine et un terrain de tennis, ainsi qu'une place de parking privative, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de l'espace : un WC séparé, une kitchenette pratique, et un salon lumineux qui s'ouvre directement sur un jardin intimiste, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute discrétion. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une buanderie avec espace de stockage dans le jardin vous permettra de ranger facilement vos équipements, comme les planches de surf. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. La plage est accessible à seulement 5 minutes à pied, faisant de cette propriété un choix idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à proximité de la mer tout en bénéficiant du confort d'une maison clé en main. À noter : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l’inter-cabinet : Mandataires & agences : À vos visites ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Berenguier EI (ID 74785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 709 et 959 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709 et 959 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.