Maison 3 pièces à vendre Haute-Savoie (74)

Maison à rénover sur 11.511 m² de terrain Maison à rénover sur 11.511 m² de terrain, accès difficile en voiture car chemin 200 m en pierre et herbe depuis la route goudronnée, non déneigé en hiver. La bâtisse fait environ 130 m² au sol sur plusieurs niveaux, une partie d'environ 74 m² a été rénovée en habitation dans les années 30. Cette maison était à usage de résidence secondaire. L'eau et l'électricité desserve la maison. Environnement très calme et isolé, proche de la nature. Un ruisseau longe une partie du terrain. Gros travaux de rénovation à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 pièces à Taninges Venez découvrir cette jolie maison à vendre à Taninges 3 pièces de 48 m² habitable avec terrasse et petit jardin. Située dans le vieux bourg de Taninges, vous tomberez sous le charme de cette petite maison individuelle composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle terrasse au rez de chaussée. À l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec un dressing et balcon et l'autre avec un accès au jardin et la terrasse en lisière de forêt, avec vue sur les toits de la vieille vielle et sur la vallée du Giffre. Travaux de reprise d'un murs d'aplomb à prévoir. Devis disponible. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Chalet de 50 m² sur 3566 m² en exclusivite sur la commune de la tour, dans un écrin de verdure sans vis à vis et au calme, venez découvrir ce joli chalet de 1965, de 36 m² habitables (50 m² utiles) profitant d'un grand terrain de 3500 m² en zone agricole. Idéalement situé il profite d'une magnifique vue sur la vallée et les montagnes, sans aucun vis à vis (attention présence d'un poteaux moyenne tension sur le terrain). Le chemin d'accès est praticable durant la période d'été en véhicule 4x4, mais nécessitera un équipement spéciale ou des raquettes pour la période hivernale (route non goudronnée, en herbe). Le bien devra etre obligatoirement achete en residence secondaire, interdiction de residence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage. Au premier niveau un espace salon, une kitchenette, un espace wc, point d'eau. En mezzanine, un grande pièce sous comble pouvant être aménagée en chambre. Côté technique - pas de raccordement à l'eau et fosse septique non conforme (possibilité de le faire, devis effectué environ 30 000euros) - ravalement et travaux de rafraichissement à prévoir surtout au niveau de la charpente (devis effectué environ 25 000euros) - pas d'électricité, ni de système de chauffage (possibilité de mettre des panneaux solaire, pas de devis effectué) ce chalet est idéal pour les amoureux de nature, rêvant d'un petit pied a terre pour le week-end ou les vacances. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : non soumis, pas de système de chauffage niveau émission des gaz à effet de serre : non soumis, pas de système de chauffage les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Charmante maison avec jardin et terrasse exclusivite - saint jean de tholome charmante maison individuelle avec vue montagne surface habitable : 60 m² environ terrain : 437 m² avec jardin ️ annexes : 2 places (possibilité de création de places supplémentaires) + cave voûtée en sous-sol dans un environnement paisible, venez découvrir cette coquette maison offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités. au rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle, coin buanderie, cellier, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, wc séparé, salle de bain (à rafraîchir) à l’étage : une chambre avec accès au balcon, une pièce ouverte facilement transformable en deuxième chambre ou bureau vous profiterez d’une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments en extérieur, ainsi que d’un jardin clôturé. la maison est en bon état général et ne demande que quelques travaux de rafraichissement la maison est raccordée au tout à l'égout chauffe eau plat récent 2 places de stationnement extérieur (possibilité d'en créer d'autres) contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430euros et 1980euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

FERME avec dépendance à AYSE COUP DE COEUR - RARE A LA VENTE Nichée sur les hauteurs d'Ayse, dans un environnement calme et préservé avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes, venez découvrir cette superbe ferme savoyarde alliant charme de l’ancien et gros potentiel d'aménagement sur 1 844 m² de terrain et comprenant : Au sous-sol Une cave voûtée (12,20 m²) Au rez-de-chaussée Une cuisine avec accès sur une terrasse / perron (11,60 m²), une salle à manger avec poêle à bois (20,20 m²), une chambre (20,05 m²), une seconde chambre (15 m²), un dégagement (7,35 m²), une salle de douche (6,85 m² - année 2016), un wc séparé avec lave-mains (2,60 m²), un cellier / buanderie avec le chauffe-eau (8,85 m²). À l’étage Une grange de 6,45 m de hauteur sous faîtage (170 m²) a aménager. Annexe / dépendance Un mazot non relié eau, électricité et assainissement totalement aménageable d'environ 60 m² érigé sur deux niveaux. Côté technique Assainissement individuel à prévoir Chauffage électrique + poêle à bois La ferme exposée SUD est implantée sur 1 844 m² de terrain en zone agricole et profite d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes dont la pointe d’Andey. Un bien rare, alliant authenticité et cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Cette ferme est idéale pour les amoureux de nature, rêvant de calme et de tranquillité. Située non loin des commodités (école, commerce et autoroute), vous rejoindrez Genève et Annecy en 1h. Consommation conventionnelle : 553 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 410 euros et 4 660 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Attention logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique ferme savoyarde viuz en sallaz, venez découvrir cette authentique ferme savoyarde individuelle, offrant environ 108 m² habitables. Située sur un terrain de 563 m², cette bâtisse exceptionnelle allie charme d'antan et potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon généreux, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Une véranda lumineuse et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une chambre à rénover (accès par l'extérieur) et une vaste grange offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une remise attenante de près de 50 m² ajoute encore au potentiel de cette propriété. Implantée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Une grande cour permet d'accueillir les véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000euros et 4000euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Implantée sur une parcelle de 406 m², cette maison indépendante d’environ 80 m² offre un cadre de vie calme et agréable, ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.  Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’un salon indépendant, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche avec WC.  À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins.  La maison dispose également d’un sous-sol comprenant un garage, deux caves et un espace de stationnement extérieur.  Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien et d’en optimiser le confort.

À DECOUVRIR - Maison individuelle d'environ 110 m² dans un quartier pavillonnaire recherché de Rumilly, située au calme, proche du centre-ville et des commerces. L'habitation se compose, sur 2 niveaux, d'un hall d'entrée avec WC donnant sur les annexes suivantes : 2 ateliers, une chaufferie, un double garage et une grande cave en sous-sol. À l'étage, un dégagement spacieux dessert une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse d'environ 35 m² est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine avec une vue sur la jardin et la nature environnante. La maison offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'agrandissement par l'aménagement des combles et / ou des annexes du rez-de-chaussée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir mais la construction est de très bonne qualité et la maison a toujours été bien entretenue. Vous apprécierez également les extérieurs avec une aire de stationnement pour l'accueil de plusieurs véhicules à l'avant et sur le côté de la maison, un beau jardin clos et arboré, fermé d'un portail motorisée. Le terrain est piscinable. Contactez-vite notre équipe pour saisir cette opportunité RARE SUR LE SECTEUR. Référence agence : 4124.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle située sur la commune de Thonon les bains dans le quartier de Morcy. Récemment rénovée, vous succomberez sous son charme dès l'entrée. Son côté atypique ne vous laissera pas indifférents. La pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée vous permettra de concocter de savoureux petits plats pour le plus grand plaisir de vos convives. Une première chambre située au rez-de-chaussée vous séduira par son volume et son agencement. Pour finir ce niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC suspendus, chaleureuse et cosy où chaque espace a été utilisé. Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine et une deuxième chambre. L'espace extérieur est composé d'une grande terrasse qui vous permettra de profiter du soleil, été comme hiver. Un double carport finit de compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 933281.

EXCLUSIVITÉ : À proximité immédiate du golf, au sein d'une zone classée "naturelle" du réglement d'urbanisme tout en étant proche du centre-village, cette maison individuelle offre un beau potentiel. Son sous-sol complet est composé d'un garage, atelier, buanderie, caves, chaufferie. Elle dévoile un intérieur chaleureux avec son séjour lumineux invitant à la détente, faisant écho à une cuisine indépendante équipée très fonctionnelle. La terrasse orientée Sud-Est vous attend pour profiter du soleil ! Dans la partie nuit, deux chambres généreusement dotées de placards intégrés assurent confort et praticité, tandis qu'une belle salle de bain spacieuse et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Vous disposez également d'un grenier d'une surface de 70 m² au sol et 32 m² "à hauteur d'hommes" pouvant être aménagé : Une toile blanche offrant la possibilité d'imaginer un espace de vie supplémentaire pour chambre (s), suite parentale, bureau élégant, atelier créatif… tout est envisageable ! À l'extérieur, la propriété s'étend sur une superbe parcelle d'environ 2 300 m² en zone naturelle, garantissant une intimité précieuse et une quiétude rare au cœur d'un cadre préservé. Quelques travaux permettront de révéler tout le caractère de cette maison et de la façonner selon vos aspirations. Un environnement privilégié et un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos rêves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 930236.

En exclusivité chez ORPI les Voirons immobilier, Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Saxel. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 12 minutes en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express), 5 minutes de Boëge et 36 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 78 m² habitables, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un grand garage / atelier d'environ 80 m² pouvant être aménagé selon vos envies (possibilité de créer un appartement indépendant). À l'étage (habitation) : Une cuisine équipée, un spacieux séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres. Au 2ème étage : des combles pouvant servir d'espace de stockage, ou bien, être aménagés pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison nécessite quelques finitions et rafraîchissements, mais l'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé : la toiture a été entièrement refaite en 2009, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2023 et la cuisine datent de 2021. À l'extérieur, profitez de moments en famille grâce au terrain d'environ 750 m². De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la maison. N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 6594.

Située sur la commune prisée de Perrignier, cette petite maison pleine de charme vous séduira par son calme et sa sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Elle dispose de : • Deux chambres • Une cuisine fonctionnelle et un beau séjour • Une salle de bain et une salle d'eau et toilette • Un sous-sol complet avec garage et atelier, parfait pour vos projets de bricolage ou de rangement • Un sauna, pour profiter de moments de détente à domicile Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons pleines de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 3970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

TRAVAUX A PREVOIR ! Nous vous proposons une maison individuelle en pierre pleine de caractère et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Caractéristiques principales : Localisation : Charmant village de CHAPEIRY, dans un cadre verdoyant. Terrain : Vaste parcelle de 1230 m² en zone constructible UC, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'agrandissement. Présence d'une petite annexe pour rangement. Surface : Environ 82 m² habitables et 100 m² utiles sur deux niveaux, à repenser entièrement. Description de la maison : RDC : Composé d'une cuisine, de deux chambres, d'un hall d'entrée avec une salle d'eau / WC, ainsi que d'un escalier d'accès à l'étage. Étage : Une grande pièce d'environ 50 m² au sol, équipée de deux Velux. Une petite mezzanine type coin nuit surplombe cet espace. Atouts majeurs : Fort potentiel : Une toile vierge pour créer la maison de vos rêves, avec le charme authentique de la pierre. Cadre de vie : Environnement très chaleureux et agréable. Commodité : La maison est déjà reliée au tout-à-l'égout. Saisissez l'occasion unique de donner une seconde vie à cette belle bâtisse en pierre. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 555.

L’office notarial sarl chatagnier et associée, scp vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 533 route des champs blonds 74540 gruffy - ! Vente notariale interactive ! À moins d'une trentaine de minutes d'annecy, venez découvrir cette bâtisse à rénover intégralement dans la ville de gruffy. Au pied du versant ouest du semnoz, vous serez séduit par le cadre paisible de cette maison en lisière de forêt. Vous trouverez en l'état une entrée sur cuisine ouverte et séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparés. Un niveau en dessous se trouve deux caves. Au dessus, un grenier d'environ 119 m² possiblement aménageable. Le tout avec un jardin arboré, avec le ruisseau de l'adieu passant en bordure de parcelle ainsi qu'une source d'eau de montagne. Les plus : - potentiel d'aménagement - grand jardin - proximité avec annecy détails techniques : - pas de système de chauffage en place - rénovation integrale à prévoir (charpente, couverture, huisserie, intérieur) - assainissement raccordé au tout-à-l'égout dpe (nouvelle formule) classe energie : g classe climat : c date de réalisation : 05 / 10 / 2025 audit énergétique réalisé. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivite par l’étude notariale de frangy, par l’intermédiaire de m. Michelant, expert immobilier certifié tegova. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : en libre accès aux dates et heures suivantes : mercredi 05 novembre de 15 heures à 17 heures jeudi 06 novembre de 11 heures à 13 heures vendredi 07 novembre de 15 heures à 17 heures contact : 04 50 44 74 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 21 / 11 / 2025 à 13 : 00 au 22 / 11 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl chatagnier et associée - notaires à frangy - n° siret : 39246660300033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité à alby sur cheran : corp de ferme viabilisé à rénover sur 800 m² de terrain (à 2 minutes du péage). Référence agence : 4100.

Votre agence ERA Immobilier à FAVERGES vous propose à l'achat cette maison de village à réhabiliter entièrement et son terrain constructible situé dans un petit hameau calme et bien exposé. La maison se compose de 2 pièces principales avec des dépendances s'ouvrant sur un agréable jardin. Le terrain constructible est accessible depuis la maison mais il a également un accès indépendant offrant ainsi des possibilités multiples. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira par son fort et son potentiel d'aménagement et d'extension. Avec un terrain de 1 060 m², une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une sous-sol de 70 m². Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira par son fort et son potentiel d'aménagement et d'extension. Avec un terrain de 1 060 m², une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une sous-sol de 70 m². Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

Située dans un environnement paisible et ensoleillé, ce bien offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur toute la vallée. Un lieu unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à deux pas des axes pour Genève, un vrai atout pour vos déplacements. La parcelle totale s'étend sur 3 000 m², dont 1 700 m² en zone U, avec une emprise au sol de 25 %, permettant de beaux projets d'agrandissement, de construction ou d'aménagement. La propriété comprend une habitation existante d'environ 134 m², ainsi qu'un comble aménageable de 125 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Un préau ainsi qu'un vaste hangar avec atelier complètent cet ensemble. Avec ses 417 m² au sol et une hauteur de 8 mètres, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Le calme, l'ensoleillement et la vue panoramique font de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 917449.

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot D env. 108 m² utiles (env. 83 m² habitables) – Maison mitoyenne des deux côtés : avec balcon, 2 places de parking abritées sous le porche avec accès direct au logement. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 914700.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Un chalet d'alpage comme dans les contes… sauf que celui-là existe vraiment. Perché à environ 1200 mètres d'altitude, sur les hauteurs entre Passy et Saint-Gervais, ce chalet d'alpage est un petit bijou niché en pleine nature, entouré de champs à perte de vue, avec seulement quelques voisins discrets (mais vraiment très peu). Accessible par un chemin carrossable, on y arrive comme on entre dans un secret bien gardé. Et tout de suite, la magie opère. Sur environ 1800 m² de terrain en zone naturelle, ce chalet authentique a été entièrement rénové dans les années 90, et il est aujourd'hui en excellent état. Confortable, chaleureux, agencé en demi-niveaux, il offre un espace de vie plein de charme : une cuisine équipée d'un fourneau à bois, ouverte sur la salle à manger, deux vraies chambres dont une avec salles d'eau privatives et wc, un troisième wc indépendant et une deuxième salle de douche, ainsi qu'une mezzanine faisant office de chambre supplémentaire. Côté extérieur, la terrasse d'environ 80 m² orientée sud-ouest est tout simplement exceptionnelle. C'est là qu'on pose les chaises longues, qu'on observe les marmottes (ou les enfants déguisés en marmottes), qu'on savoure le silence et la lumière dorée des fins de journée. Cerise sur le gâteau savoyard : un mazot indépendant de 10 m² avec un four à pain traditionnel. Pain maison, pizza, ou tartes aux myrtilles : à vous de jouer. Un bien rare, à la frontière du rêve, et pourtant bien réel. Ceux qui connaissent cet endroit savent à quel point il est précieux. Et pour ceux qui ne le connaissent pas encore… je vous y emmène avec grand plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 912074.

Voici un projet de rénovation très intéressant ! Située dans le hameau du "Bas Thex" à Saint Jean d'Aulps, cette ancienne ferme est implantée sur un terrain de 359 m². Classiquement composée d'une partie habitable, d'une ancienne écurie et d'une grange. Prix : 320 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier à vendre : Maison + Grange + jardin Située dans le paisible village de Chavannaz, cette authentique maison en pierre sur deux niveaux de 122 m² séduira les amateurs de rénovation et de vieilles bâtisses pleines de charme. Elle dispose de 2 à 3 chambres possibles, d'une cheminée ancienne, de beaux volumes et de nombreux éléments d'époque à valoriser (poutres, pierres, niches murales…). Le charme de l'ancien est au rendez-vous ! Une grange située juste en face de la maison avec un espace extérieur, à l'état brut, offre un énorme potentiel d'aménagement : extension de l'espace de vie, atelier, gîte, garage… à vous d'imaginer votre projet. À quelques pas de la maison se trouve un jardin non attenant, avec une adorable petite cabane, parfait pour un coin potager, un espace détente ou des repas d'été face à une vue panoramique magnifique sur la campagne et les montagnes. Un vrai coup de cœur assuré. Référence agence : 6311.

Lc5077 dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet de charme d'environ 72 m² habitables (80 m² utiles), implanté sur un terrain d'environ 460 m² agrémenté d'un petit mazot typique. Édifié sur deux niveaux, il se compose comme suit : rez-de-jardin : une entrée, deux chambres, une salle d'eau et la chaufferie. Étage principal : une belle pièce de vie avec cheminée, espace salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du mont-blanc. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité et de nature, recherchant un cadre authentique et préservé à proximité du centre de chamonix. Un véritable havre de paix au cœur de la vallée. Exclusivité à découvrir sans tarder. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mijouet, centre bourg proche commodité, ensemble immobilier à réhabiliter composé de 2 maisons de village. La première mitoyenne de 86 m² se compose d'une cuisine séparée, pièce de vie de 25 m², 2 chambres, salle de bain et wc séparés. À l'arrière caves, greniers. À l'étage 160 m² de grange avec un potentiel de 300 m² et terrain de 479 m². Une maisonnette de 35 m² avec cave, grenier et grange pour un potentiel de 100 m² supplémentaire. Fosse septique à remettre aux normes.