Iad france - marie barotin vous propose : basse indre – charmante maison de ville rénovée – 2 chambres – cadre idéal laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 85 m², située à seulement 100 mètres des bords de loire. Totalement rénovée en 2020, elle allie modernité et confort dans un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle de bain avec baignoire d'angle et wc complète cet espace. Depuis ce niveau, vous accéderez également à une cour commune ainsi qu’à un abri de jardin privatif, parfait pour le rangement ou les loisirs. À l’étage, un palier avec wc dessert une élégante suite parentale. Celle-ci est dotée d’une douche, de doubles vasques et offre un espace optimisé pour votre confort. Au dernier niveau, la maison dispose d’une grande chambre mansardée de 28 m² au sol, agrémentée de rangements intégrés, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Récemment rénovée, cette maison bénéficie de nombreux atouts tels qu’un plancher chauffant, des fenêtres en double et triple vitrage et une cuisine moderne parfaitement équipée. Elle est également très bien desservie par les lignes de bus semitan (50 / 81), permettant de rejoindre le centre-ville de nantes en seulement 15 minutes. Située dans une commune dynamique et verdoyante, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec un marché local réputé et des promenades le long de la loire. Un bien coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cette maison n’attend que vous ! \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady marie barotin (id 79082) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 210 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.