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maison 3 pièces 70 m2 à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)
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Vente maison 3 pièces 70 m² Ivry-sur-Seine (94200)
525 600 €
-4.26 %

Maison 3 pièces Ivry-sur-Seine (94200)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison de ville, comprend à l'étage, deux chambres, un salon / séjour,  une salle d'eau avec toilettes et une cuisine. La terrasse de 55 m² ensoleillée est exposée Ouest / Sud. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux grands garages, l'un d'une superficie de 67 m² et l'autre de 48 m², offrant un grand espace de stationnement ainsi qu'une chambre froide fonctionnelle, idéal pour les besoins de stockage ou pour une activité commerciale / professionnelle. Située à 5 minutes à pied du métro ligne 7 (Pierre et Marie Curie) à 5 minutes à pied du tramway T9 (Cimetière Parisien d'Ivry) et à 16 minutes à pied de la porte d'Ivry - Proche de toutes les commodités; Commerces, Etablissements scolaires, Transports et Restaurants.  Ce bien à fort potentiel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 174 m²
  • Surface terrasse : 55 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1959
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 130 et 4 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 576 kWh/m².an 181* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 181 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 525 600 € (soit 7 509 € / m²)
    -4.26 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.26 % (-23 400 €) depuis le début de sa diffusion le 5 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 février 2025
  • Référence de l'annonce : WI_49279_94_54
123webimmo.Com Vitry agence immobilière Vitry-sur-Seine (94400)
123webimmo.Com Vitry

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maison 3 pièces 70 m2 à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)
La grande terrasse de 55m2, ensoleillée,
Dont l'exposition est idéale, Ouest/Sud et sans vis-à-vis,
L'étanchéité sera à revoir,
La cuisine séparée de 11.05m2 est restée dans le style des années 1960,
poursuivons avec,
La salle d'eau attenante, elle sera également à moderniser
Dans la continuité, la première chambre de 11,30m, offre un beau volume
Ce Salon / Salle à manger est lumineux et bénéficie d'une superficie totale d
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Ici aussi, la hauteur sous plafond de 2.79m2 accentue le volume de l'espace,
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Le salon avec son bar et ses portes 'saloon' en fer forgé !
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Dont la superficie est de 14.39m2
Un grand placard de rangement est disponible sur toute la longueur de la pièce
Un grand garage de 68m2 avec sa chambre froide de 16m2, idéal pour une activit�
Un second garage de 48m2 qui permet également de garer plusieurs véhicules,
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Croquis de l'étage
Croquis du rez-de-chaussée

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