Parfait pied à terre en Ardèche * Pour amateurs d'écologie, nature, jardinage et balades. loin des foules mais près de tout * Quartier calme, entouré de prairies et de forêt, au départ des randonnées à travers la montagne. Maison mitoyenne sans vis-à-vis avec vue dégagée Belle exposition de la pièce principale et le jardin : est - sud - ouest avec une jolie couchée de soleil et une belle lumière du soir A 5 minutes en voiture des écoles et commerces locales - à 12 m d'Aubenas * -54 m² intérieur aménagé, combles et sous-sols aménageables en sus (pouvant faire une maison de plus de 100 m² après aménagement). Balcon-terrasse pouvant être agrandi pour agrandir l'espace de vie * L'aménagement de la maison est très fonctionnel, sans perte de place : cuisine-séjour de 24 m² donnant sur 2 chambres de chaque côté dont une avec dressing. Les chambres sont reliées par une SDB. WC séparé donnant dans le séjour. La buanderie se fait dans le sous-sol * Portes et fenêtres en PVC double vitrage, poêle à bois et convecteurs électriques, cuisine équipée, comble en dalle de béton isolée avec de la laine de ver * -Terrain de 1000 m² attentant dont une partie plate niveau route servant de parking sous les arbres et dont grandes terrasses servant de potager, poulailler et coin détente près de la maison. Réserves d'eau de pluie pour l'arrosage, on peut également prévoir une pompe pour remonter l'eau du ruisseau se trouvant en contrebas. Actuellement des toilettes sèches qui fonctionnent très bien et servent de composte pour le jardin (tuyauterie de prévu pour WC à eau si vous le souhaitez). La fosse septique fonctionne bien mais paraît trop petite selon les nouvelles normes, un budget est donc à prévoir pour la mise aux normes. Il y a suffisamment de place pour faire une phyto assainissement, éventuellement * Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Quartier : bois, randonnées
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.