Iad France - Anthony Marie (06 19 58 06 58) vous propose : Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Cette maison de plain-pied de 63 m², construite en 1967, est à découvrir sans plus attendre. Avec ses 2 chambres, son garage et ses espaces lumineux, elle offre un véritable cocon propice à l'épanouissement. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 25 m² pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 7 m² sera à agencer selon vos goûts. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 10.5 m² offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau de 3 m² et un WC séparé complètent l'espace de vie, offrant un côté pratique au quotidien. Vous apprécierez le garage dans le sous-sol, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de retrouver pour en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. ( un devis de rénovation énergétique sera à votre disposition ). Implantée dans un quartier calme de L'Aigle, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Que vous souhaitiez acquérir votre premier bien immobilier ou réaliser un investissement locatif, cette maison présente un excellent potentiel pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Marie EI (ID 64426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 323 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.