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maison 3 pièces 86 m2 à vendre à L'Éguille (17600)

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Vente maison 3 pièces 86 m² L'Éguille (17600)

263 000 €

Maison 3 pièces L'Éguille (17600)

Située à L'Éguille (17600), cette maison bénéficie d'un emplacement verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales. L'Éguille se distingue par son ambiance conviviale et offre un cadre de vie agréable avec son port ostréicole et ses petits commerces, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, de trois places de parking, d'une dépendance, d'une serre, ainsi que d'un studio de 21 m². La parcelle de 2347 m² clôturée comprend une partie boisée, un puits et un portail motorisé, les panneaux photovoltaïques en autoconsommation sont un atout écologique, assurant une gestion énergétique efficiente. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 86 m² se compose de trois pièces dont deux chambres. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour-salon avec poêle à granulés. Également, une salle d'eau, un toilettes séparées et un cellier complètent l'aménagement. Des rénovations récentes (2021) ont été réalisées, notamment au niveau de l'électricité, des volets, de l'isolation et du ravalement de la façade, assurant un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 347 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.