Iad France - Didier Gilles (06 50 52 72 75) vous propose : Idéal pour projet investissement locatif et gîtes, opportunité à ne pas manquer ! Nichée au cOEur du pittoresque village de La Burbanche (Les Hopitaux), cette maison de village offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Construite dans les années 40 d'une surface de 49.9 m², sur deux étages. Cette maison sur 2 niveaux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une salle d'eau Au second niveau : 2 chambres, dont une avec balcon et vue sur la montagne. L'intérieur est à repenser entièrement, une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un beau potentiel. Notamment pour les randonnées à pied, à vélo et aussi le ski de randonnée. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficierez d'une connexion à la fibre optique, idéale pour travailler depuis chez vous en toute fluidité. De plus, elle est située à proximité immédiate d'un parking communal et à seulement 7 minutes de la gare, vous offrant une facilité d'accès aux transports en commun pour vos déplacements. Le jardin non-attenant vous permettra de créer un bel espace extérieur pour faire votre potager. Si vous recherchez une maison pleine de potentiel, au calme d'un charmant village, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien unique et laissez libre cours à vos projets de rénovation dans un cadre de vie enchanteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Gilles EI (ID 83955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 80 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.