Iad france - amandine gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : plain pied 2 chambres avec garage située à la châtaigneraie, cette maison de 63 m² datant de 1976 est une belle opportunité pour un 1er investissement ou un investissement locatif. Composé d’une entrée, qui créée une transition accueillante vers l'intérieur, donne accès au séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Puis deux chambres de 10 m² dont une avec placard, ainsi qu'une salle d’eau (refait en 2014) et un wc. Attenant et communiquant un garage de 35 m². Le jardin (990 m²) est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son charme et potentiel. Elle pourra devenir le cocon douillet que vous recherchez. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix personnalisé. Les + : double vitrage, isolation des combles, vmc double flux, tout à l'égout système de chauffage : chaudière fuel vue degagee sur la campagne vous serez au calme tout en profitant des commodites que propose la ville de la chataigneraie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine gandemer ei (id 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Extérieur: Surface terrain : 990 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 460 et 3 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.