Vous cherchez une maison de village clé en main, sans travaux, lumineuse et bien située ? Cette maison de 80 m², en zone non inondable, est parfaite pour : un premier achat immobilier (primo-accédant) un investissement locatif rentable (location saisonnière ou annuelle) une résidence secondaire à proximité du canal du midi caractéristiques de la maison : rez-de-chaussée : • pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée • espace de rangement optimisé • wc indépendant et salle d’eau séparée 1er étage : • grand salon de 24 m² avec parquet bois massif • accès à une terrasse privée sans vis-à-vis avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur 2e étage : • chambre spacieuse avec plafond cathédrale pour un cachet unique • salle de bain moderne avec baignoire et wc les + de cette maison clé en main : sans travaux : toiture et façade en excellent état dpe c : économies d’énergie grâce à une isolation optimisée (double vitrage) terrasse privée sans vis-à-vis : parfait pour profiter du climat méditerranéen quartier calme et sécurisé, en zone non inondable un investissement immobilier rentable ! • location annuelle : rentabilité estimée à 750 € / mois • location saisonnière : proximité du canal du midi, forte demande touristique localisation idéale – la redorte (11700) village dynamique avec commerces, écoles et services accessibles à pied à 5 min du canal du midi, classé au patrimoine mondial de l’unesco à 30 min de narbonne et carcassonne, parfait pour concilier travail et qualité de vie pourquoi choisir cette maison ? Prêt à emménager – aucune mauvaise surprise, pas de travaux ! Investissement locatif rentable – demande élevée en location saisonnière et annuelle idéale pour un premier achat – maison confortable, bien isolée et à petit prix ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite : violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 871142.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 3 pièces

1 chambre

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 82 m²

Surface du séjour : 15 m²
Extérieur: Surface terrain : 15 m²
Etat: Construit en 1920
A proximité: Proximité transports