Maison de village avec beaucoup de cachet située à Pra Reboul sur la commune de la Roche de Rame dans les Hautes Alpes, à 25km de Briançon, proche des stations de skis du pays des Ecrins et du Guillestrois. Cette maison en pierre dispose d'une partie habitable et d'une grange aménageable à fort potentiel. En rdc semi enterré un appartement cosy voûté, rénovation récente, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin salon avec poêle à bois, 2 chambrettes ainsi qu'une salle de bain pour une surface habitable de 44 m². Actuellement l'appartement est équipé pour 6 couchages, il est loué à la semaine avec bon rendement locatif. Accès sur un joli jardin ombragé permettant de profiter de belles journées dans un cadre bucolique. À l'étage une grange d'une surface au planche de 58 m² avec plus de 8 m au faîtage qui donne la possibilité de faire un beau duplex, on y accède par le petit pont de pierre. Le calcul du Dpe prends en compte la grange ce qui lui donne une note G, un audit énergétique sera réalisé. Chauffage électrique, poêle à bois. Pour plus de renseignements et discuter de votre projet n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : ludivine faure, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 131 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.