Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez vivre dans une maison de plain-pied où tout est à portée de main. Située à moins de 500 m des commerces (superette, pharmacie, médecins, boulangerie. ), des arrêts de bus et à seulement 1 km de l'école municipale et de la crèche, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie à pied, dans un cadre pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée. Le salon-véranda, baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, s'ouvre sur un joli jardin, parfait pour se détendre. De plus, le terrain est piscinable, offrant une opportunité idéale pour ceux qui rêvent de créer un espace extérieur unique. La maison dispose de deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un deuxième WC indépendant pour plus de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son fort potentiel vous permettra de la personnaliser à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Une maison aussi bien située, avec un terrain piscinable, est rare sur le marché. Agissez vite avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (une visite virtuelle est également disponible sur simple demande) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 545 m²
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.