Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : * Charmante Maison de Campagne à La Tour-sur-Orb (34260) * Découvrez cette authentique maison de campagne offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite dans les années 1900, cette maison de deux étages vous séduira par son charme rustique et son atmosphère conviviale. Sur 2 parcelles pour une totalité de 1065 m² de terrain, la maison s'étend sur une surface habitable de 60 m² environ et se compose de 2 chambres traversantes confortables, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour lumineux. Les deux chambres offrent un espace de repos agréable, tandis que la salle d'eau apporte un confort supplémentaire. La cuisine, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Elle dispose aussi d'une cave buanderie à l'extérieur. Côté équipements, la maison est pourvue de chauffage électrique pour assurer une chaleur réconfortante en hiver ainsi que de son poêle à granule au rez-de-chaussée qui a environ 2 ans. Vous apprécierez également la présence de la connexion au réseau de tout-à-l'égout, garantissant un confort quotidien. Les expositions multiples (est, sud, ouest, nord) offrent une luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison demandera une isolation des murs extérieurs ainsi qu'une pompe à chaleur si vous souhaitez remonter la note du diagnostic énergétique, sinon la maison est habitable de suite et vous pourrez emménager et profiter de ce havre de paix dès votre arrivée. Le terrain n'est pas clos cependant vous pourrez clôturer une petite partie et non la totalité car un chemin communal abandonné ( aucun passage) se situe au milieu. Aux alentours, vous trouverez de nombreuses commodités à seulement 1km de la maison. La ville de Bédarieux est à 8km, Béziers à 40km et Montpellier à 75km, offrant ainsi des possibilités d'excursions et de découvertes variées. Que vous cherchez ce style de bien, cette maison de campagne à La Tour-sur-Orb saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 065 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 299 et 1 757 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 299 et 1 757 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.