Iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : Charmante Maison de Village avec grand terrain à La Trimouille - Idéal premier achat ou investissement Construite en 1966, cette maison sur sous-sol de 46.65 m² sur deux niveaux est en bon état général, offrant un espace de vie fonctionnel et accueillant. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un agréable salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparée. Au sous-sol, une chambres, le garage avec WC et point d'eau, une cave, une partie chaufferie complètent ce bien. Le tout sur une belle parcelle de plus de 2000 m². La maison bénéficie d'une belle exposition à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les amoureux de tranquillité, cette maison est idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose du chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, assurant un confort thermique optimal. De plus, elle est équipée de double vitrage et de volets roulants sur toute la partie habitation À noter que des travaux de rénovation et de personnalisation pourraient être envisagés pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Vous serez charmés par l'atmosphère paisible et authentique de La Trimouille, offrant un cadre de vie agréable et proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Charming Village House with Large Land in La Trimouille - Ideal First Purchase or Investment Built in 1966, this 46.65 m² house on two levels is in good general condition, offering a functional and welcoming living space. On the first floor, you will find an open kitchen connected to a pleasant living / dining room, one bedroom, a bathroom, and a separate WC. The lower level features one bedroom, a garage with WC and water point, a cellar, and a boiler room. All of this sits on a beautiful plot of over 2000 m². The house enjoys a lovely east-facing exposure, ensuring plenty of natural light throughout the day. For those who value tranquility, this home is ideal for enjoying relaxing and convivial moments with family or friends. In terms of amenities, the house is equipped with individual air-to-water heat pump heating, providing optimal thermal comfort. Additionally, it has double glazing and roller shutters throughout the living areas. Please note that some renovation and personalization work could be undertaken to fully highlight this property’s potential. You will be charmed by the peaceful and authentic atmosphere of La Trimouille, offering a pleasant lifestyle close to nature. Don’t miss out on this unique opportunity ! Contact me now to arrange a visit. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde EI (ID 67999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 020 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 984 et 1 332 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984 et 1 332 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.