Iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : À VENDRE – EXCLUSIVITÉ Charmante Maisonnette à Lacanau-Océan, idéal investissement locatif ! Emplacement privilégié dans la * Résidence du Golf * , cette maisonnette de * 20 m² * vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cOEur de l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique. Parfait pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre à deux pas de l’océan. Description du bien : - Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée - Chambre cabine en rez-de-chaussée - Salle d’eau avec wc - Grande mezzanine à l’étage, idéale pour un espace de couchage ou un bureau - Terrasse privative avec cellier attenant, parfait pour profiter des beaux jours Résidence avec piscine dans un environnement calme et verdoyant, entourée de 100 km de pistes cyclables traversant les forêts de pins. Accès rapide aux plages, golf et centre-ville grâce à ces voies vertes sécurisées. Distances à vélo depuis la résidence : - Plages de Lacanau-Océan : 10 minutes (3 km) - Centre-ville et commerces : 7 minutes (2,5 km) - Lac de Lacanau : 15 minutes (5 km) - Golf de Lacanau : 2 minutes (500 m) Points forts : - Fort potentiel locatif en raison de la demande croissante dans la région, notamment en haute saison - Proximité des plages et activités nautiques - À moins d'une heure de Bordeaux, idéal pour profiter des attraits de la ville tout en étant à proximité immédiate de l’océan - Accès facile aux restaurants, supermarché et toutes les commodités Lacanau-Océan est en plein essor, avec une demande immobilière en constante augmentation grâce à sa qualité de vie et son cadre naturel préservé. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maisonnette représente une opportunité à saisir. Prix attractif : contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .