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maison 3 pièces 126 m2 à vendre à Ladon (45270)
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Vente maison 3 pièces 126 m² Ladon (45270)
89 990 €

Maison 3 pièces Ladon (45270)

Découvrez cette magnifique maison de village datant du 19ème siècle à Ladon, dans le Loiret. Avec un séjour spacieux de plus de 79 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Le salon lumineux, orné de poutres apparentes, permet la création de deux chambres supplémentaires sans gros frais, idéal pour les familles ou les investisseurs. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain privée, garantissant confort et intimité. La cuisine, baignée de lumière, n'attend que votre touche personnelle pour être réagencée à votre goût. À l'extérieur, profitez de la cour privée et paysagée, agrémentée d'une fontaine qui ne demande qu'à revivre. Les dépendances autour de la cour ajoutent du charme et du potentiel à cette propriété unique. Le chauffage au bois avec cheminée insert et les radiateurs électriques neufs assurent une chaleur douce et économique, tandis que les fenêtres double vitrage garantissent une isolation optimale. Située dans une rue calme de Ladon, cette maison bénéficie de l'authenticité et du charme d'un village historique tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité rare à saisir pour une résidence principale ou un investissement locatif. Je vous recommande un rendez vous sur place pour découvrir cette pépite ! En visite 3 D possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 863770).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface du séjour : 74 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 455 m²
  • Surface jardin : 100 m²
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Bon
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 89 990 € (soit 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 651 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 340937558183
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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