Iad France - Aurore Heuzard (07 87 90 20 33) vous propose : Charmante maison de village avec potentiel à Lamnay Située au cOEur de Lamnay, cette agréable maison de village de 74 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1962, cette maison de charme a su conserver tout son caractère tout en bénéficiant d'un bon entretien au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger / séjour et une pièce passante offrant de multiples possibilités d'aménagement. La chambre spacieuse, la salle de bain et les toilettes complètent parfaitement cet ensemble, offrant un confort au quotidien. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec une exposition sud qui garantit une belle luminosité à l'intérieur de la maison. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant, idéal pour le stockage ou pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre de belles opportunités d'aménagement avec ses comble aménageable, à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Lamnay. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard EI (ID 82902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 629 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.