Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de bourg de 89 m² habitables, située sur une commune paisible, proche de VIC LE COMTE. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison pleine de potentiel saura vous séduire par son authenticité, ses placards de rangement intégrés et ses possibilités d'aménagement. Points forts : Surface habitable de 89 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Grenier aménageable, un espace supplémentaire de 25 m² habitables et prés de 50 m² utiles à exploiter selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux). Courette accueillante à l'entrée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Gaz de ville disponible dans la rue, conduit de cheminée pour chauffage bois ou granulés. Environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en étant proche des commodités locales (école primaire sur la commune, collège à 4 km avec ramassage scolaire en place, gare SNCF à moins de 5 km, tennis, piscine et tous les commerces essentiels) Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation. Un cadre de vie convivial et tranquille vous attend ! Si besoin, face à la maison, une grange de 65 m² avec un espace extérieur de 40 m² est également disponible à la vente. N'attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de bourg ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 88 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 170 et 4 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.