Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre - Maison Familiale T3 de 65 m² avec Grand Jardin à Aucamville Prix : 255 000 € Située au cOEur d'Aucamville, cette maison familiale récente (sous garantie décennale jusqu'en 2028) est en parfait état. D'une surface de 65 m², elle est mitoyenne d'un seul côté et s'étend sur deux niveaux avec un grand jardin ensoleillé. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, proche de toutes les commodités. Descriptif du bien : - Surface habitable : 65 m² - Type : Maison T3 sur 2 niveaux - Exposition : Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéal pour les moments conviviaux en famille. - WC séparés : Pratique pour les invités. - Cellier : Un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : - Chambres : Deux chambres avec parquet et placards intégrés, offrant confort et praticité. - Salle de bains : Équipée d'une double vasque, baignoire, fenêtre et WC. Extérieur : - Jardin : Un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours, se détendre en famille ou jardiner. - Parking : Deux places de parking privatives sont incluses. Informations supplémentaires : - Chauffage : Chauffage au gaz avec production d'eau chaude. - Maison sous garantie décennale : Jusqu'en 2028, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Localisation : Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied. - Statut locatif : Le bien sera libre de tout locataire à partir du 18 septembre 2024, offrant flexibilité pour l'acquéreur. Cette maison est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à Aucamville, ou pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 607 et 821 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607 et 821 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.