Maison individuelle, de plain pied, à rénover, avec jardin et potentiel d’agrandissement de la surface habitable, à découvrir ! Située dans un village dynamique du Berry à proximité des commodités, cette charmante maison construite en 1945, à rafraîchir, offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Elle est habitable immédiatement. À seulement 20 minutes de Saint-Amand et 15 minutes de La Châtre, vous profiterez de la proximité avec les écoles maternelles, primaires et collège, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Description de la maison : • Surface habitable : Plus de 100 m² de plain pied ! • Salon : Spacieux séjour de 27 m² avec cheminée • Cuisine : Lumineuse, avec une surface de 14 m², accès direct au jardin, nombreux placards • Chambres : Deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, offrant confort et espace • Salle d’eau avec douche à l'italienne et vasque • WC séparé • Grenier aménageable de 59 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement • Sous-sol avec cave et dépendances, idéal pour du stockage ou pour un atelier Extérieurs : La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 973 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Le jardin dispose également d’un puits, un véritable atout pour l’entretien des espaces verts. Équipements : • Huisseries en double vitrage bois • Chauffage électrique • Tout à l’égout Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Dans le village : écoles, boulangerie, commerces de proximité et supermarché, café. Pour plus de renseignements ou de photos, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875121).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 980 m²
Etat: Construit en 1945