Le havre (76600) : maison 3 pièces + studio indépendant ? 93 m² de potentiel à ne pas manquer ! Secteur calme - exposition sud - vue imprenable située dans un secteur calme du havre, cette maison de 60 m², avec deux grandes terrasses exposées plein sud, est une opportunité rare sur le marché. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, et un wc. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Un sous sol divisé en deux parties (salle de jeux enfants ou sports, et espace rangement) deux terrasses, parfaites pour des moments de détente. Dépendances : deux abris de jardin pratiques pour le rangement et une buanderie fonctionnelle complètent ce bien à l'extérieur. Un garage avec portail éléctrique. Cette maison est parfaite pour une première acquisition ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Elle pourrait également convenir à une profession libérale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend également un studio indépendant de 33 m² avec entrée séparée, comprenant : - une pièce de vie (salon / cuisine) de plus de 20 m², - une salle de douche avec wc et rangements, - un espace chambre. Les + - vue imprenable sur le havre, - proximité de toutes commodités, - tout électrique, - flexibilité d'utilisation avec un studio indépendant. Prix : 191 500 euros fai (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1493 euros ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien offrant à la fois allie confort, investissement et un cadre de vie exceptionnel. Dpe : classe "f". Ges : "c"- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1780 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houleymata coulibaly, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houleymata coulibaly agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376657 cuy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface carrez : 33 m²

Surface du séjour : 18 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 447 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : SOQUENCE - ABBAYE
Etat: Construit en 1948

Etat general : Bon Etat