Iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Charmante maison de bourg à Le Lonzac Découvrez cette ravissante maison de bourg située dans le village du Lonzac. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette demeure sur sous-sol complet allie confort et praticité. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée vous menant à un salon-séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une vaste terrasse équipée d'une pergola. Cet espace extérieur est parfait pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte et entièrement équipée, vous offre un cadre convivial pour cuisiner. L’étage vous réserve deux grandes chambres au charme certain, avec leurs parquets élégants et leurs dressings intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain lumineuse, complétée par des WC, conçue pour votre confort. Le sous-sol, d'une grande fonctionnalité, vous propose plusieurs espaces pratiques : un garage spacieux, une buanderie et une remise pour votre rangement. La maison est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Le système de chauffage a été récemment mis à jour avec un insert à bois et une pompe à chaleur Air / Eau contrôlable à distance pour un confort optimal. De plus, la fibre optique est installée, garantissant une connexion rapide et fiable en toutes circonstances. Fenêtres doubles vitrages et volet roulants manuels PVC. Tout à l'égout. Située en plein cOEur du bourg, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces locaux et aux services essentiels, vous simplifiant ainsi le quotidien. Ne tardez pas à visiter cette belle maison au Lonzac avant qu'il ne soit trop tard, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 299 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.