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maison 3 pièces 95 m2 à vendre à Le Luc (83340)
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Vente maison 3 pièces 95 m² Le Luc (83340)
280 000 €

Maison 3 pièces Le Luc (83340)

Rare sur le secteur, votre conseillère safti vous propose cette propriété en pierre de taille située dans un environnement calme et naturel - proche des commerces et écoles au luc en provence. Cet ensemble immobilier est composé d une maison d' habitation t3 mitoyenne d 'un coté d 'environ 95 m² à finir de rénover : au 1er étage elle offre une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour, une salle de bain / douche avec wc intégré, au 2eme étage, l"espace nuit comprend 2 chambres et une 2nde salle de bain / douche avec wc intégré. Son atout : une grange de 90 m² dont une partie peut être aménagée (bureau / pièce de jeu, salle de sport ou atelier. ). À l'extérieur, un grand terrain clôturé d'environ 4400 m², planté d'essences méditerranéennes (oliviers, pins et arbustes etc. ) vous offre un cadre calme et verdoyant sans aucune nuisances sonores, parfait pour implanter un potager / verger. À noter la possibilité de créer une extension de 200 m² en r + 1 sur la partie constructible du terrain, qui est également idéal pour accueillir animaux ou chevaux (un boxe est actuellement existant). À finir de renover a votre gout : sols, chauffage etc., raccordement eau, electricité et tout à l'egout à prévoir. À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie magnier, tél. : 06 68 28 19 54, e-mail : marie.magnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 848 825 527.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 420 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 294 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 280 000 € (soit 2 947 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1371014
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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