Belle bâtisse, gros oeuvre bonne base avec une surface habitable extensible à souhait. Habitable de suite, grenier aménageable 152 m² belle charpente, escalier correct, chai attenant 65 m² avec grande ouverture linteau béton, chai arrière 120 m², grange / garage attenant 100 m². Terrain sans vis à vis arboré Actuellement maison de vacances environnement calme, moins d'1h de Bordeaux, d'Angoulême, 10 min de Montendre, 15 min de Jonzac. Rafraîchissement global mais habitable en l'état avec deux chambres, cuisine, salon, salle d'eau sur 75 m². Ensuite, le mur du fond de la cuisine peut donner dans le garage arrière qui est grand, avec une ouverture qui attend une grande baie vitrée sans vis à vis. De ce garage, un escalier correct mais à nettoyer va à l'étage de 150 m² d'un seul tenant, belle hauteur avec une jolie charpente. Un nombre de fenêtres suffisant pour cloisonner et une grande ouverture au dessus de l'escalier. De nouveau sur l'arrière de la maison, un chai peut être aussi aménagé en garage atelier ou autre. Deux 'cuviers' peuvent servir de cave ou réserves d'eau puisque juste sous la plus grande surface de toiture. Enfin une grange attenante peut être ouverte depuis le salon. Le tout bien pensé pour travaux avec des linteaux béton partout (dessus des ouvertures) plus simple et solide pour fixer les baies vitrées. La couverture n'est pas toute neuve mais en bon état et sans fuite. Modifier la chaudière fioul par une pompe à chaleur ? Pas obligatoire, au moins le réseau de radiateur est présent dans la maison, juste à choisir le mode de production de chaleur dans l'avenir par une pompe à chaleur ou chaudière granulés (place suffisante pour un silo 4 tonnes). Plus de photos et visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HAYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448520171 - Saintes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 830 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.