Iad France - Sabrina Tahiri (07 49 68 53 23) vous propose : Maison de 72 m² avec sous-sol sur un terrain de 493 m² au Poinçonnet Cette charmante maison de plain-pied, située dans un secteur très recherché à quelques pas de toutes les commodités, offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 72 m² de surface habitable, elle présente une disposition fonctionnelle et agréable. La maison comprend : - Une cuisine séparée à rénover selon vos goûts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Un séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte. - Deux chambres, chacune dotée d'une fenêtre donnant sur le jardin, pour profiter pleinement de la lumière naturelle. - Petite salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. -WC indépendant Le sous-sol, couvrant toute la superficie de la maison, est isolé au plafond et se compose de : - Un garage spacieux. - Une chaufferie. - Un espace restant à aménager selon vos besoins et envies, parfait pour un atelier, une salle de jeux ou une salle de sport. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin, ainsi qu'un second garage non attenant pouvant être utilisé comme petite dépendance, atelier ou espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage et a été très bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un secteur très recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Tahiri EI (ID 67092), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911464923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Extérieur: Surface terrain : 493 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.