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maison 3 pièces 34 m2 à vendre à Le Pouliguen (44510)

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Vente maison 3 pièces 34 m² Le Pouliguen (44510)

224 900 €

Maison 3 pièces Le Pouliguen (44510)

Iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose : Charmant cottage à Le Pouliguen - Idéal pour les Amoureux de la Côte Atlantique Découvrez cette maison située dans la ville du Pouliguen, à quelques pas de l'océan et des cotes pittoresques. Très bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent un refuge en bord de mer. La maison s'étend sur deux étages et propose une surface habitable de 33.71 m². Cette configuration convient particulièrement à ceux en quête d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre sur la côte. L'agencement intérieur est simple et fonctionnel. Les pièces lumineuses, orientées au sud-est, offrent une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée. La proximité immédiate de la mer et des activités nautiques en fait un lieu prisé pour les amateurs d'océan et de nature. Les plages, les sentiers côtiers et les restaurants de fruits de mer ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un quotidien empreint de sérénité et de bien-être. La résidence dispose de sa propre piscine Abrité au cOEur d'une copropriété bien entretenue et confidentielle, ce cottage propose également une terrasse vous permettant, notamment, de prendre vos repas en toute tranquillité. Votre arrivée se fera dans la plus grande des quiétudes, puisque cette vente comprend également une place de stationnement privative. Les points d'intérêt situés à proximité enrichissent l'expérience de vie dans cette région. Entre patrimoine culturel, paysages marins à couper le souffle et ambiance conviviale, Le Pouliguen saura séduire les amoureux de la côte atlantique en quête de quiétude et d'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison au Pouliguen. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84 € par mois (soit 1008 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.