Iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Maison 3 pièces de plain-pied à rénover, emplacement privilégié. Située dans un quartier calme à proximité du centre du Taillan-Médoc, cette maison individuelle de 73 m² de plain-pied vous offre une belle opportunité de rénovation sur une parcelle arborée qui invite à la détente. La maison offre une belle pièce de vie en L de 33 m² avec une double exposition, idéale pour profiter d’un espace agréable et convivial. La cuisine séparée de 9,3 m² peut être aménagée à votre goût pour répondre à vos besoins. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² chacune vous accueillent. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble pour un maximum de praticité. Atouts principaux : - Toiture neuve avec pare-pluie, - Isolation performante en ouate de cellulose récemment refaite, - Gouttières neuves - VMC neuve pour un confort optimal, - Tableau électrique neuf et remis aux normes, - Ballon d'eau chaude neuf, - Portail neuf pour sécuriser votre propriété, - Radiateurs récents dans la pièce de vie, offrant chaleur et modernité - Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle - Un cadre naturel : Profitez de l’espace extérieur sur une jolie parcelle arborée. Ce bien offre également une possibilité de surélévation, idéale pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un cocon à votre image. À visiter sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Extérieur: Surface terrain : 420 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.