Iad france - sandrine jean vous propose : rue henri prou - a proximité immédiate du parc de diane - charmante maison de ville atypique de 3 pièces de 53,74 m² sur un terrain de 87 m², type triplex, rénovée en 2018, à proximité de toutes les commodités. Description : située dans le quartier calme du parc de diane, elle offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée : •entrée par un patio fleuri de 15 m² : espace convivial pour profiter des beaux jours à l’abri des regards desservant : -une cuisine aménagée et équipée. -un séjour chaleureux avec cheminée et placard intégré. -une remise de près de 10 m² pour ranger vélos, bricolage, bois, … •un dégagement avec un grand placard permettant de relier la cuisine au séjour. •un wc indépendant. Au premier étage : •une grande chambre lumineuse de 16 m² avec cheminée. •une salle d'eau avec wc. Au second étage : •une seconde chambre mansardée lumineuse, pleine de charme. Ses atouts supplémentaires : •une chaudière à condensation à faible consommation (mai 2018). •toits de la cuisine et de la remise refaits à neuf en 2021 (garantie décennale). •dernier toit entretenu pour une toiture en parfait état avec gouttières remplacées. •application d’un hydrofuge coloré sur les façades intérieures en 2021. Cette maison au charme unique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. N'attendez plus pour venir la visiter ! Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises ! En résumé : •nombre de pièces : 3 •nombre de chambres : 2 •salles d'eau : 1 •extérieur : patio fleuri •chauffage : chaudière récente à condensation •rénovations récentes (entre 2018 et 2021) : aucun travaux à prévoir\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam jean sandrine - ei (id 76797) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Meublé

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 87 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.