Iad France - Romain Fessard (06 71 42 65 38) vous propose : À Vendre : Maison en Pierre à Rénover à Les Hautes-Rivières (Ardennes) Situation géographique : Découvrez cette charmante maison individuelle en pierre de taille, située à Les Hautes-Rivières, dans les Ardennes, à seulement deux minutes de la frontière belge. Idéalement placée, cette propriété offre un cadre paisible et un accès rapide aux commodités des environs. Description de la maison : Cette maison à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. La toiture de la maison est entièrement neuve, vous offrant une base solide pour vos futurs travaux. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : Séjour : 17 m², Cuisine : 16 m², Salle d'eau avec WC - Premier étage : Palier desservant deux très grandes chambres (possibilité de les diviser pour créer des espaces supplémentaires) - Extérieur : Petite terrasse de 21 m² - Cave complète sous la maison. Travaux à prévoir : Changement de toutes les menuiseries, Réfection complète de l'intérieur (placo-isolation), Mise à jour de l'électricité, Installation d'un système de chauffage. Avantages : Maison en pierre de taille, offrant un charme authentique, Toiture neuve, Proximité de la Belgique Idéale pour : Les investisseurs, bricoleurs et amateurs de rénovation cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé tout en profitant du charme de la pierre de taille et de la tranquillité des Ardennes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .