Iad France - Emilie Bessette (06 38 13 40 05) vous propose : Découvrez cette charmante villa de 74 m², idéalement située à seulement 50 mètres des plages des Issambres, dans une résidence fermée et sécurisée. Entouré d’un jardin aménagé et paysagé, cette propriété clé en main vous séduira par son charme et sa qualité. Points forts : •Proximité mer : la plage est accessible en quelques minutes à pied. •Commerces à pied : À proximité immédiate des commerces et des commodités. •Intérieur soigné : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. •2 chambres confortables : Dont une suite parentale, avec une véranda et une salle d’eau supplémentaire. Polyvalence : Idéale en résidence principale ou pied-à-terre en bord de mer, cette villa répond à tous vos besoins. Praticité : Deux places de stationnement complètent ce bien, un atout supplémentaire dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique aux Issambres, proche de la mer et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Bessette EI (ID 37632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.