Amoureux de la nature, laissez-vous séduire par cette maison située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Véritable havre de paix, cette propriété s'étend sur un terrain de 12 720 m², incluant plus de 2000 m² de parcelles constructibles. Son jardin est spacieux et parfaitement entretenu, agrémenté de haies taillées avec soin pour une esthétique irréprochable et une intimité préservée. Elle se trouve à seulement 1,5 km des commodités, 5 minutes de l'autoroute vers Bordeaux et de la gare de Coutras. À l'intérieur, chaque détail reflète le soin apporté à ce bien qui propose des espaces lumineux et bien agencés : un séjour de 54 m² agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, une cuisine chaleureuse avec un foyer permettant de préparer des grillades, ainsi que 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative et son wc. Le double garage d'une surface de 41 m², isolé et chauffé, dispose d'une climatisation réversible par split et peut être aménagé en 3eme chambre. Les prestations sont modernes et de qualité, avec des menuiseries double vitrage et un système de climatisation gainable dans toute la maison. En parfait état, cette maison qui allie sérénité, confort et praticité, ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Extérieur: Surface terrain : 12 720 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme