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maison 3 pièces 94 m2 à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

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Vente maison 3 pièces 94 m² Les Salles-Lavauguyon (87440)

32 000 €

Maison 3 pièces Les Salles-Lavauguyon (87440)

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de Campagne à Les Salles-Lavauguyon - Idéal Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la campagne, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1900, cette demeure de caractère est à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de créer votre petit coin de paradis. D'une surface de 94 m², cette maison de campagne est posée sur un vaste terrain de 3970 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine et une salle à manger. Les pièces sont lumineuses et offrent un potentiel d'aménagement incroyable pour créer un intérieur chaleureux et cosy. L'exposition ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil et de baigner votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Pour les longues soirées d'hiver, une cheminée apportera chaleur et convivialité à votre espace de vie. Côté extérieur, pas de place au stress de stationnement grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. De plus, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un jardin d'agrément, un potager ou un espace de détente en plein air. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais quel potentiel ! Imaginez-vous entouré de verdure, en harmonie avec la nature et loin du tumulte de la ville. Les amateurs de tranquillité, de verdure et de projets de rénovation trouveront certainement leur bonheur dans cette charmante maison de campagne. N'attendez plus, venez découvrir ce petit bijou et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le refuge dont vous avez toujours rêvé.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hirat Stéphane - EI (ID 60942) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Meublé

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 970 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 331 et 3 153 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 331 et 3 153 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.