Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² environ au sol, entièrement rénovée et idéalement située à Ligugé, proche du bourg et des commodités (commerces, écoles, pharmacie, cabinet médical,. ). Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée (avec four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, et lave-vaisselle), une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec douche, vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, où règne le charme des poutres en bois apparentes, un dégagement pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de coin détente, une seconde chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, cette maison possède un sous-sol pouvant servir de buanderie pour y mettre la machine à laver et le sèche linge et permettre du stockage supplémentaire. Le plafond a été isolé pour plus de confort et le sol est gravillonné. À l'entrée de la maison, vous pourrez bénéficier d'un joli balcon avec pelouse synthétique pour profiter des beaux jours. De plus, la maison est située juste à coté d'un joli parc arboré. Cette maison possède également : chauffage électrique avec radiateurs changés en 2017, et possibilité de mettre un poêle via un conduit existant, menuiseries en PVC avec double vitrage, volets en PVC électriques, et velux à l'étage avec volets occultants, assainissement collectif relié au tout-à-l'égout. La toiture a été refaite en 2013. La maison se situe à 1.5 kms du magnifique domaine de Givray, pour profiter en famille ou entres amis de balades, de randonnées, et d'activités en plein air. Ligugé est situé à seulement 10 mn de POITIERS SUD, et propose les transports scolaires et les bus de ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 903 et 1 221 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903 et 1 221 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.