Exclusivité, en plein cœur du bourg de Limerzel. Vous rêvez de rénover une belle maison en pierres avec toutes les commodités à pied dans un charmant petit village breton à 25 min de la mer ? Voici LE bien qui vous correspond avec cette maison d'habitation à rénover entièrement, composée au rez-de-chaussée d'un beau plateau de 57 m² agencé actuellement d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette séparé et de deux chambres. Un gros potentiel avec ses combles aménageables d'environ 45 m² habitable sur plancher châtaigner. La toiture ne nécessite pas de travaux importants (création de velux et remplacement de quelques ardoises naturelles). L'assainissement est au tout à l'égout à reconnecter. Les huisseries en PVC double vitrage ne seront pas à remplacer. Vous serez conquis par son jardin clos de mur de 130 m² à l'arrière de la maison ainsi que de sa terrasse couverte de 35 m² environ. Parfait pour les bricoleurs ou pour un investissement locatif avec déficit foncier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Extérieur: Surface terrain : 257 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.