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maison 3 pièces 71 m2 à vendre à Loches (37600)
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Vente maison 3 pièces 71 m² Loches (37600)
223 000 €

Maison 3 pièces Loches (37600)

Située à Loches (37600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent aussi les déplacements. L'exposition sud et est assure une luminosité agréable. À l'extérieur, la propriété comprend une belle cour gravillonnée offrant une place de parking extérieure. La façade combine enduit et pierre, tandis que la toiture en ardoise renforce son charme. La construction récente assure une isolation optimale. À l'intérieur, cette maison reconstruite totalement en 2024 propose environ 71 m² habitables. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres parquetées et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Les sols variés, du carrelage au parquet, ajoutent du caractère à ce bien fonctionnel. Un puits complète cette propriété. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 134 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 945 et 1 279 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945 et 1 279 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 167 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 223 000 € (soit 3 141 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1328288
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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maison 3 pièces 71 m2 à vendre à Loches (37600)
Photo maison à vendre à Loches (37600) N° 1
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