37600 sennevieres. Au calme. Ancienne ferme à rénover. Idéalement situé au calme avec jolie vue sur les vallons, très bel ensemble de bâtiments comprenant une maison d'habitation de plain-pied et plusieurs grandes dépendances. L'habitation comprend : une entrée sur cuisine, 2 chambres, une salle de douches, des wc et un salon-séjour avec insert-bois. Très beau grenier aménageable au-dessus. Profitez également des extérieurs et des dépendances autour de la cour comprenant : grange, bûcher, écurie, étable, tés à cochons, cave, préau et garage. Joli jardin arboré et entièrement clos avec vue sur la campagne. Le tout sur un terrain d'environ 8 000 m². Maison sans voisinage direct, idéale pour un couple souhaitant développer une activité de gîtes ou déplacer son activité professionnelle à la campagne tout en restant proche d'une ville tous services. À 30 min. Du zoo de beauval et seulement 10 kilomètres de loches. Diagnostic energétique : dpe : g (495) et ges (16). Etabli le 12 / 09 / 2023. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2480 et 3410 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : assainissement : assainissement individuel non conforme. Chauffage : mixte électrique et bois. Huisseries : portes et fenêtres bois simple vitrage. Dernière taxe foncière : nc budget : 174 990 euros dont 4.68 % d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 167 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 13 000 euros env. Mandat réf. N° 375221dty pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tommy doerle au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tommy doerle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 799113089 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375221dty - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tommy doerle (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 799113089 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 135 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1800

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir