Située (31800), cette maison offre un environnement paisible à la campagne, proche de Saint-Gaudens. Les alentours comprennent des commodités telles que des écoles et des arrêts de bus, idéal pour une vie pratique au quotidien. Le quartier offre un cadre charmant pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 860 m², doté de 2 places de parking et d'une grange attenante sur deux niveaux de 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La toiture en tuile mécanique, la façade en béton et les murs en pierre de taille et moellons donnent à l'ensemble un caractère authentique et solide. À l'intérieur, la maison de 101 m² présente un hall d'entrée, une cuisine avec cheminée, une salle de bain avec wc, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. À l'étage, on trouve un pallier, deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que des combles perdus. Avec son fort potentiel de rénovation, cette propriété de 3 pièces propose un espace habitable authentique, idéal pour un projet de vie à personnaliser. Rénovation intégralement à prévoir. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 860 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 200 et 5 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 et 5 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.