Iad France - Paul-Arthur Talmard (07 60 20 95 22) vous propose : Immobilier - Lonzac - J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison d’habitation, idéalement située au cOEur du pittoresque village de Lonzac, à quelques pas de l’église historique. Anciennement un chai, cette maison a été entièrement rénovée dans les années 2000. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour, ainsi qu’une cuisine tout deux offrant un accès extérieur à travers des portes fenêtre. Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande chambre de plus de 23 m² et un local technique. Deux WC indépendant complètent cet étage. À l’étage, une grande pièce de 83 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et envies. Une poutre en bois traverse ce plateau ajoutant du caractère et une touche authentique à l’ensemble de la maison. L’extérieur de cette maison est tout aussi séduisant avec une belle cour arborée, fleurie et entièrement close. Un portail permet le stationnement d’un véhicule. Deux locaux de stockage et une terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours, complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Son emplacement privilégié dans le village de Lonzac vous garantit tranquillité et authenticité, tout en étant à proximité des commodités. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Arthur Talmard EI (ID 29325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 290 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.