Iad France - Valérie Kouznetzoff (06 64 22 08 99) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lorges - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Nichée au cOEur du charmant village de Lorges, cette maison de 72 m² sur deux étages saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1900, elle dégage un charme indéniable grâce à ses éléments d'architecture d'époque. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux vous accueille, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, est un espace propice aux repas et aux moments conviviaux en famille. Atmosphère chaleureuse et intime pour cette maison qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour devenir un véritable cocon familial. Un grand grenier aménageable ou vous pourriez faire 3 chambres. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et à l'est, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Maison située dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère représente une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et venez visiter ce bijou chargé d'histoire dès que possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff EI (ID 76731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 720 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.