Belle villa individuelle plein pied de 135 m² habitable située à coubladour. Vous trouverez à moins de 5 km le centre-ville de loudes, commerces, écoles, animations. Les transports scolaires sont à côté de la maison. Aucun vis-a-vis ! Terrain plat de 1200 m² arboré et clôturé avec portail. Une terrasse de 90 m² et une autre de 20 m² avec pergola en bois plein sud. Cette belle villa est composée d'un grand hall d'entrée avec dressing, d'un grand séjour lumineux de 66 m² avec cuisine toute équipée, 3 belles chambres avec placards muraux, une salle de bain avec double vasque de 5,85 m², double garage de 38,50 m² avec portes électriques. Des combles aménageables sont à votre disposition de la surface de la maison. Equipements : - chauffage au sol géothermie - fibre - vidéophone / caméra verisure - accès handicapé - carrelage intérieur refait en 2018 - wc suspendu installé en 2019 - salle de bain refaite en 2022 - volets roulants solaire posés en 2023 - des moustiquaires posées à toutes les ouvertures de fenêtres a venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assure. Dpe (classe énergétique) = d date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 10 / 2024 estimation des coûts annuels d'énergie entre 1686 euros et 2280 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 326 839 - greffe de le puy en velay) kelly gratuze entrepreneur individuel 06 78 80 78 47 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 879451).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Ensoleillé

S.H.O.N. : 135

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies: Surface habitable : 135 m²

Surface du séjour : 66 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²

Surface jardin : 1 200 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Route de Darsac, 43320 Loudes, France
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports