Iad France - Laura Martine (06 24 94 31 97) vous propose : Située au cOEur du charmant bourg de Luitré, cette maison accueillante bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Quelques marches vous mèneront à une salle de bain, dotée d’un WC intégré, garantissant confort et intimité. À l’étage, deux petites chambres avec leur ancien parquet offrent un espace nuit douillet et authentique. Ce bien comprend également un garage fermé pour plus de confort, un carport offrant un stationnement supplémentaire, une chaufferie et un grenier. À l’extérieur, le terrain exposé plein sud est idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de vie extérieur agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Martine EI (ID 71382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 531 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 611 et 827 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611 et 827 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.