Située à Lussac-les-Châteaux, charmante commune réputée pour son patrimoine historique, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des écoles, elle séduit par sa localisation idéale pour les familles cherchant à profiter de la sérénité de la campagne tout en restant connectées aux commodités urbaines. La propriété dispose d'un terrain de 145 m² incluant une place de parking. En entrant, vous serez accueilli par une façade typique de maison de village. Le jardin clos offre un espace extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison de 89 m² propose une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, deux chambres confortables, deux salles de bain et deux toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère conviviale et lumineuse, créant un véritable cocon familial où il fait bon vivre. L'ensemble de ces caractéristiques en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 145 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 149 et 1 555 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 149 et 1 555 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.