Iad France - Fred-Armand Dijoux vous propose : Charmante maison de campagne à Maël-Carhaix, quelques rénovations sont à faire dans les combles pour gagner près de 60 m² supplémentaires. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et d'espace avec ses deux dépendances. Grâce aux bâtiments supplémentaires on peut générer un loyer après rénovation ou en faire un gîte. La salle de bain est à revoir entièrement, ainsi que certaines finitions. Il y a un grand garage sous la maison et un deuxième dans l'une des dépendances. La dépendance 1 fait environ 70 m² intérieur où vous pouvez compter sur des murs en pierre solide. La deuxième fait 60 m² sur deux niveaux, les murs et la toiture sont bons. Un grand potentiel vous attend pour les adeptes de travaux vous avez là potentiellement 3 maisons dans une seule annonce. Le prix vient d'être révisé pour vous laisser le maximum de chances de réussir votre installation. Le principal à faire sur la maison concerne : L'isolation du toit, la salle de bain et l'assainissement. La charpente est en bon état et à déjà été traité. L'électricité, le chauffage et le compteur sont récent et fait par un professionnel. Ainsi que l'isolation des pièces principales. Un petit nid douillet à découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fred-Armand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 110 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.