Découvrez cette charmante maison ancienne à Marans (17230) Nichée au coeur de la ville de Marans, cette maison de 142 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec son jardin, vous pourrez profiter des joies du plein air tout en étant à proximité des commodités. Le séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Est, est un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Avec ses deux chambres et possibilité d'une troisième, cette maison est idéale pour une famille. La salle d'eau, fonctionnelle, à rafraichir, complète les équipements de cette demeure. Cette maison, à rénover, vous offre un potentiel incroyable. Vous pourrez créer un cocon douillet et confortable. Le standing est certes bas, mais c'est une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et un élémentaire se trouvent à 10 et 15 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 minutes de marche. Les transports en commun sont accessibles en 15 minutes à pied. De plus, la fibre est éligible dans cette maison. Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Standing

A rénover
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 376 m²
Environnement: Orientation : nord,est
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.