Iad France - Jérémy Gizzi (06 74 04 28 83) vous propose : Charmant Pavillon Neuf de Plain-Pied à Marby - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif ! Découvrez ce ravissant pavillon situé dans la paisible ville de Marby, à seulement 5 minutes des commerces et établissements scolaires. Construit en 2018, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'une opportunité locative. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, des combles aménageables en pièces de vie supplémentaires (chambres, salle d'eau,. ), des WC indépendants, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, un lumineux séjour et une entrée accueillante. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un usage optimisé de l'espace. L'état général de ce pavillon est neuf, offrant ainsi un confort et une tranquillité sans pareil. L'aménagement contemporain et les finitions soignées en font un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce pavillon ne s'arrêtent pas là ! Pour les amateurs d'extérieur, une charmante terrasse et un grand jardin de 1400 m² bien exposée est idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Concernant les annexes, ce bien dispose d'une grange pouvant servir de garage, d'atelier ou tout autre projet d'investissement (création de logements, airbnb. ). Enfin, la localisation de ce pavillon offre un accès rapide à l'autoroute A304 et aux commodités (5 km des commerces, écoles,. ), tout en vous garantissant un cadre de vie calme et proche de la nature. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon neuf à Marby. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Gizzi EI (ID 35951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.