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maison 3 pièces 100 m2 à vendre à Marciac (32230)
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Vente maison 3 pièces 100 m² Marciac (32230)
174 900 €

Maison 3 pièces Marciac (32230)

Située à la campagne près de Marciac, découvrez cette ancienne ferme de 100 m² avec ses belles dépendances et son terrain arboré de 4780 m². Exposée au sud, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux avec, à sa gauche un grand séjour de 28 m² avec une cheminée insert. À droite, la cuisine est aménagée de part et d'autre de sa grande cheminée équipée d'un poêle à bois. Un cellier est attenant à la cuisine. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre de 18 m², une salle d'eau avec douche et lavabo, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant servir de chambre ou de bureau avec une porte permettant l'accès depuis l'extérieur et depuis le carport. La grande arrière-cuisine de 32 m² sert de chaufferie et de local technique et dispose d'un escalier pour accéder aux greniers aménageables à l'étage. Ces 100 m² sous les toits sont partiellement aménagé ave une belle chambre rénovée de 15 m². La propriété comprend de nombreuses dépendances (anciennes étables, fenil, atelier, etc.) avec de beaux éléments architecturaux (poutres, murs en torchis, charpente, colombages). Deux terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs de la maison en toutes saisons : une terrasse à l'ouest de 37 m² et une au sud-est de 21 m². Le terrain de 4800 m² est arboré avec de nombreux chênes, frênes, noyers centenaires, arbres fruitiers. La source, le puits et la mare sont parfaits pour l'irrigation du jardin potager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866374).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 779 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1838

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 174 900 € (soit 1 749 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 359 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936503766
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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maison 3 pièces 100 m2 à vendre à Marciac (32230)
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