Iad france - anthony morais (06 49 58 81 96) vous propose : maison à vendre à marclopt : 85 m² de confort et charme sur grand terrain arboré vous recherchez une maison alliant confort et espace dans un cadre paisible ? Découvrez cette maison de 85 m² située à marclopt, une opportunité rare pour les familles ou investisseurs. Points forts de la maison : chambres spacieuses et pratiques : deux grandes chambres avec parquet et placards intégrés, offrant un confort optimal. Salle de bain : profitez d'une salle de bain avec une douche à l'italienne, alliant style et fonctionnalité. Espace de vie lumineux : un salon baigné de lumière naturelle avec un accès direct à la terrasse, idéal pour vos moments de détente. Cuisine séparée et équipée : parfaite pour les amateurs de cuisine, avec tout le nécessaire à portée de main. Grand garage polyvalent : un garage de plus de 45 m² avec point d'eau, cave, chaufferie, et une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre. Un extérieur qui fait la différence : terrain arboré de 950 m² : un grand terrain entièrement clos et arboré, incluant une cabane de jardin, idéal pour les amateurs de plein air. Isolation et confort : double vitrage récent et isolation des combles refaite à neuf pour une performance énergétique optimale. Chauffage au fuel : système de chauffage au fuel fonctionnel, prêt à l’emploi. Emplacement idéal : située dans un secteur calme de marclopt, cette maison bénéficie d’un accès pratique à toutes les commodités : accès autoroute à 5 minutes : parfait pour les déplacements rapides. École primaire à 1 minute : idéal pour les jeunes familles. Collège à 10 minutes : facilité pour les années scolaires à venir. Maison à vendre marclopt, immobilier marclopt, achat maison avec terrain marclopt – trouvez la maison idéale pour vous et votre famille dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 215 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony morais ei (id 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne cedex sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 946 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.